倒计时4天!你需要知道的2019一造考试工程结算考点归纳(3)

发布时间:2019-10-22 13:45:51 来源:中公建设工程网 浏览次数:

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工程合同变更

1. 合同变更的概念

合同变更的含义:合同的变更有广义和狭义之分。合同关系属于民事法律关系,同样存在民事法律关系的三要素,广义的合同变更指合同构成要素的主体、客体、内容中的一项或多项要素的变更,也就是合同变更包括合同转让。狭义的合同变更不包括主体变更中的主体改变,即不包括合同转让。这里的合同变更指狭义的合同变更。

2. 合同变更的条件:

1) 当事人之间原已存在有效合同关系。

2) 合同变更必须有当事人的变更协议。

3) 原合同内容发生变化。

合同变更必须按照法定的方式。

3.合同变更的效力:

1) 变更后的合同部分,原有的合同失去效力,当事人应当按照变更后的合同履行。

2) 合同变更只对合同未履行部分有效,不对合同中已履行部分产生效力,除了当事人约定以外。即合同的变更不产生追溯力。

3) 合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利。

4. 合同变更分类:

工程变更包括工程量变更、工程项目变更、进度计划的变更、施工条件的变更等。通常工程变更分为设计变更和其他变更两大类。

1) 设计变更。在施工过程中如果发生设计变更,将对施工进度产生很大的影响。因此, 应尽量减少设计变更,如果必须对设计进行变更,必须严格按照国家的规定和合同约定的程序进行。

2) 其他变更。合同履行中发包人要求变更工程质量标准或发生其他实质性变更,由双方协商解决。

5. 合同变更的处理要求:

1) 如果出现了必须变更的情况,应当尽快变更。如果变更不可避免,不论是停止施工等待变更指令,还是继续施工,无疑都会增加损失。

2) 工程变更后,应尽快落实变更。工程变更指令发出后,应当迅速落实指令,全面修改相关的各种文件。承包人也应当抓紧落实,如果承包人不能全面落实变更指令,则扩大的损失应当由承包人承担。

3) 对工程变更的影响应当作进一步分析。工程变更的影响往往是多方面的,影响持续的时间也往往较长,对此应当有充分的分析。

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